不動産の用地仕入れ営業[業界未経験]

事業用地や一棟収益不動産等の仕入れ企画営業をお任せします。 ・不動産情報収集のための、不動産仲介会社やデベロッパーへの営業活動 ・取得した不動産情報の仕入れ検討、企画 ・仕入れ契約業務 ・仕入れた物件の販売営業活動 ・販売契約業務 ＜仕事の流れ＞ ①不動産情報の収集 顧客である不動産仲介会社や不動産デベロッパーなどから、売りに出ている事業用地・一棟収益不動産等の情報を入手していきます。 経験者の方は、前職の人脈を活かして不動産情報を獲得していただくことも可能ですし、 未経験の方の場合、初めは先輩に同行して顧客とのやり取りを見て学ぶなど、顧客の掘り起こしの仕方からOJTで丁寧に教えていきます。 まだ公開されていない貴重な情報を提供してもらえるような信頼関係を築くことが何よりも大切です！ ↓ ②仕入れの企画 獲得した不動産情報をもとに、実際に仕入れるための企画を行います。 マンション用地の一例としては、設計プラン図面を入れ、市場調査を行って販売価格を予想し、仕入れの収支計画を立てていきます。 実際に現地を見たり、外部の協力会社と打ち合わせを重ねたり、関係者との権利関係の調整をしながら企画内容の解像度を上げていきましょう。 ちなみに当社では、マンション・アパート・戸建用地、投資用物件、中古戸建リノベーションなど、企画の幅に一切制限はありません！先輩と相談しながらベストな企画を練り上げていきます。 ↓ ③仕入れ契約 企画した内容を顧客に提案し、不動産所有者との間で話がまとまれば仕入れ契約となります。 数千万円〜数億円という金額規模の仕入れ契約になるので緊張感があると同時に、インパクトの大きい仕事であることも実感できる瞬間です。 ↓ ④仕入れた物件の販売 今度は自分で仕入れたその物件を、自分で練り込んだ企画内容と合わせて販売する営業活動をしていきます。 専用サイトに販売情報を公開したり、販売先となるデベロッパーへ直接提案したりとさまざまな販売手法がありますが、先輩が持っている販売先情報など社内のリソースを最大限に活用して販売活動を行なっていきます。 また、場合によっては企画の段階で販売先まで想定して仕入れることもあったりします。 ↓ ⑤販売の契約 販売先が見つかれば、晴れて販売契約となります。 仕入れ契約よりもさらに大きい金額が動き、もちろん個人の評価にも反映されるため、大きな達成感とやりがいを感じることができます。 当社HP https://www.artfive.co.jp ＷＥＢ応募24h受付中です！

【午前中】 ◆9時に出社しメールのチェック ◆事前に取得していた不動産業者とのアポイントへ。ご挨拶と合わせて土地情報やその他不動産情報を交換。 ◆オフィスに戻り、わからないことは都度先輩へ相談しながら、獲得した情報を検討。 【ランチ】 池袋オフィスや訪問先の近隣で美味しいお店を開拓！ 【午後】 ◆別の案件の仕入れ決済のため銀行へ。 ◆アポイントを取得していた企業様へ訪問し、物件情報を交換。 ◆オフィスへ戻り、不動産業者とメール・電話連絡。市況感や今扱っている不動産情報などを交換。 ◆残っていた物件情報を一つずつ丁寧に検討。19時頃には仕事を切り上げて帰宅。

毎月安定した収入は大前提として、さらに頑張った分はしっかり評価。随時の昇給や年2回の賞与の形で還元します！ 事業拡大の今のフェーズだからこそ、「自分の頑張り＝年収UP＝会社の成長」が目に見えて実感できる環境です。 少数精鋭の当社ではマンション・アパート・戸建用地、一棟収益物件、中古戸建リノベーションなど企画の幅に一切制限はなく、扱う額もとても大きいものになります。 不動産の知識経験を獲得しながら、安定と成長を両取りを実現できますよ。 年収例 810万円（28歳・職種経験3年）※月給33万円＋賞与（インセンティブ含む） 1100万円（32歳・職種経験10年）※月給40万円＋賞与（インセンティブ含む）